Правомерно ли ФНС для расчета налога на имущество применила кадастровую стоимость, измененную в течение 2024 года, с начала 2024 года

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.69/10)

Добрый день! ООО на ОСНО при подготовке к отчетности за 1 кв. 2024 г. сформировала выписку ЕГРН от 21.03.2024 г., в которой была указана кадастровая стоимость на 01.01.2024 г., по которой и производился расчет налога. В октябре 2024 г. для собственников заказала свежую выписку и увидела, что по объекту кадастровая стоимость была значительно увеличена, стала искать и обнаружила региональный Акт об определении кадастровой стоимости от 26.03.2025 г., в котором дата поступления сведений для определения кадастровой стоимости стоит 26.01.2024 г. 03.04.2025 г. ФНС переслали в наш адрес налог за 2024 г. по обновленной кадастровой стоимости, в этот же день отправила им сообщение о своем несогласии с данным расчетом. Как Вы считаете, правомерно ли налоговая применила новую кадастровую стоимость?

Метки вопроса: —
Все комментарии (7)

  1. Добрый день!

    В общем порядке изменение кадастровой стоимости в течение года не влияет на расчет налога, и изменение применяется с начала нового года.

    Но из данного правила есть исключения в N 237-ФЗ от 03.07.2016 :
    — если кадастровая стоимость была изменена из-за установления его рыночной стоимости;
    В данном случае пересчитываем налог за прошлые периоды с учетом изменений.

    — если кадастровая стоимость была изменена из-за изменения его характеристик.
    В данном случае нужно применить коэффициент, и новая кадастровая стоимость начнет действовать с месяца изменения.

    Нужно уточнить, по какой причине произошло увеличение кадастровой стоимости, возможно, что доначисление действительно провели неправомерно.

    Дополнительно по теме, может пригодиться.
    Налогообложение по кадастровой стоимости
    Изменение кадастровой стоимости в течение года с 2019
    Пересчет налога на имущество за прошлые годы при оспаривании кадастровой стоимости в 1С

  2. Ольга, всё верно.
    Если исключений нет, то новую КС применяем с 2025 г.

  3. Пока идет оспаривание суммы налога на имущество, можно дополнительно пополнить ЕНС на сумму оспаривания и пени.
    Пеня будет начисляться за каждый календарный день просрочки по уплате авансового платежа со следующего дня за установленным днем уплаты такого платежа.

    Если произойдет списание и оно будет неправомерно и оспорено организацией, то можно будет вернуть всю сумму списания с процентами.
    Можно обжаловать начисленную сумму налога в ФНС или оспорить кадастровую стоимость объекта.
  4. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Доначисление земельного налога за 2024 год Добрый день! Нам поступило Сообщение об исчисленных налогах за 2024 год. По земельному налогу при запросе выписки ЕГРН кадастровая стоимость…
  2. Перерасчёт налога на имущество по кадастровой стоимости за 2024 по решению суда в 1С По решению суда от 16 апреля 2025 года установили новую кадастровую стоимость нежилого здания (снизили), определенной по состоянию на 1…
  3. Как доначислить налог на имущество по кадастровой стоимости за прошлый год по сообщению ФНС об исчисленном налоге в 1С В продолжении темы от 11.04.2025 г. «Правомерно ли ФНС для расчета налога на имущество применила кадастровую стоимость, измененную в течение…
  4. Изменение кадастровой стоимости земли за прошлый год в 1С Добрый день. Программа 1С Бухгалтерия КОРП редакция 3.0 (3.0.183.24) Система налогообложения УСН доходы минус расходы В 2024 году повысилась кадастровая…

Статьи по этой теме

  1. Изменения для налога на имущество в 2026 Видео: Налоговая реформа 2026 для налога на имущество Определение налоговой базы Административно-деловыми и торговыми центрами признаются также единые недвижимые комплексы,…
  2. Изменения и разъяснения по налогу на имущество в 2025 Видео: Изменения, влияющие на объекты, налоговую базу и льготы по налогу на имущество Изменения и разъяснения по налогу на имущество…
  3. Расчет налога на имущество за 1 квартал 2025 в 1С. Проверяем расчет! Как избежать лишних доначислений Полная запись Видео: Расчет налога на имущество за 1 квартал 2025 в 1С. Проверяем расчет! Как избежать лишних доначислений Разбивка…
  4. Расчет налога на имущество за 1 полугодие 2025 в 1С. Что важно знать бухгалтеру Итоги эфира Видео: Итоги 11-07.mp4 Полная запись Видео: Полная запись 11-07.mp4 Разбивка записи по темам Отчетность и уплата налога на…