Добрый день. Компания МСП на УСН (доходы минус расходы), с 01.01.2026 г. переходит с УСН на ОСНО. Имеет 2 договора аренда: один- аренда помещения для основной деятельности, заключен с июня 2025 на 11 месяцев (в 2026 планируется пролонгация еще на 1 год), второй -аренда помещения для регистрации юридического адреса (с 2022 года по 11 мес, ежегодно пролонгируется, с 01.12.2025 начался новый срок аренды). Нужно ли с 01.01.2026 г. учитывать такую аренду как ППА? Если да, то какой датой создавать ППА? Если нет, то до какого момента можем пользоваться правом не создавать ППА?
Учет аренды при переходе с УСН на ОСНО
Макс
RuTube
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Да, с переходом на общую систему налогообложения (ОСНО) с 1 января 2026 года ваша компания обязана учитывать право пользования арендованным имуществом в бухгалтерском учёте в виде объекта (ППА), если это требование распространяется на заключённые договоры аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Аренда», так как ваши договоры аренды с систематической пролонгацией.
При определении срока аренды договоров на 11 месяцев с пролонгацией учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
— условия продления или сокращения срока;
— намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Право не признавать ППА есть только если:
— Срок аренды не превышает 12 месяцев и нет ожидания продления;
— ИЛИ стоимость актива не более 300 000 руб.;
— ИЛИ компания применяет упрощённый учёт (например, как субъект МСП с упрощённой отчётностью).
Посмотрите пожалуйста материалы, для определения договоров аренды как ППА:
Условия применения ФСБУ 25
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Переход на ФСБУ 25 в БФО по упрощенной форме в 1С
Да, для правильного перехода можно использовать документ, соответствующий условиям ретроспективного пересчёта остатков по бухгалтерскому учёту при переходе на ФСБУ 25 в межотчётный период на 31.12.2025 — это Операция, введённая вручную с установленным флажком «Межотчётный период».
Данный документ является универсальным инструментом для корректировки данных на дату, не относящуюся к активному отчётному периоду. Установка флажка «Межотчётный период» допустима исключительно на дату 31 декабря.
Такой подход позволит завершить отчётность за 2025 год без формирования ППА, а затем — в межотчётном периоде — корректно ввести остатки на 01.01.2026, отражённые по состоянию на 31.12.2025 в соответствии с новыми требованиями стандарта.
Но, чтобы правильно рассчитать остатки для внесения в Межотчётный период на 31.12.2025, можете воспользоваться механизмом перехода на ФСБУ 25 с 2021 года в копии базы:
Как сделать копию базы 1С 8.3
Дополнительные материалы:
Переход на ФСБУ 25 в межотчётный период в связи с утратой права на упрощенный учёт в 1С
Алгоритм перехода на ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018 при ПБУ 18 в 1С