При учете аренды по ФСБУ 25 с дисконтированием, может ли сумма процентных расходов иметь отрицательное значение в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.79/10)

Добрый день. 31.10.2025 года заключен договор аренды земельного участка. Срок аренды с 15.10.2025 по 14.10.2030 года. Размер арендной платы за весь срок аренды 602750 руб. Внесенный арендатором задаток в сумме 361650 руб. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При расчете процентных расходов и стоимости обязательств получается отрицательное значение. Ставку дисконтирования применяем 12,42% (средневзвешенная по кредитам).

Вопрос: может ли быть отрицательное значение процентных расходов? И с чем это может быть связано? И как отразить в учете? Спасибо. У нас 1С:Бухгалтерия ПРОФ.

Метки вопроса: —
Все комментарии (16)
  1. Если арендатор имеет право на упрощенный бухучет, он вправе не признавать предмет аренды в качестве ППА и не признавать обязательство по аренде при выполнении условий перечисленных в п.11 ФСБУ 25

    Если арендатор все же признает в своем учете ППА, то он включает в фактическую стоимость ППА только сумму первоначальной оценки обязательства по аренде и арендных платежей до даты или на дату предоставления предмета аренды. И может учитывать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей без дисконтирования

    Посмотрите видео в материале
    Должны ли малые предприятия применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды при переходе на него и по новым договорам после 2022?

    По теме
    Выбор способов учета по ФСБУ 25 в учетной политике
    Самоучитель по аренде в 1С
    Кто имеет право на упрощенный бухгалтерский учет и отчетность по упрощенной форме

  2. Организация, не имеющая права на упрощенный БУ должна дисконтировать ППА

  3. Уточните, сверялись с алгоритмом из 1го комментария? Какой результат?

    Пришлите скрин как оформили Поступление в аренду.

  4. Справку-расчет ранее видела. Ранее просила показать как заполняете сам документ Поступление, потому что не могла повторить вашу ошибку у себя в базе.

    Спасибо, за уточнение что рассчитываете в Еxcel. Видимо неверно сделали расчет (см.вложение).

  5. С наступившим Новым годом и Рождеством.

    Расчет сделала в 1С КОРП. Во вложении доп.скрины в помощь.

    Обязательство = Сумма платежей — Авансовые платежи

    Приведенная стоимость обязательства рассчитывается дисконтированием графика будущих платежей по указанной ставке (241100 — 90906,93 = 150 193,07)

  6. Рада была помочь! Легкого учета!

Комментарии закрыты.