Добрый день! ранее ОС ( недвижимость) учитывались по первоначальной стоимости. Но в 2025 собственник решил перед их продажей нанять специализированную организацию по оценке недвижимости и скорректировать стоимость под рыночную. Очет оценщика готов. Стоимость недвижимости уменьшилась. Какие проводки я должна сделать в программе 1с?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Переоценка ОС
Переоценка ОС
Все комментарии (10)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- ИП, остаточная стоимость ОС рассчитывается по кадастровой стоимости или по рыночной стоимости в 1С Добрый день. ИП на УСН доходы 6%. Деятельность: сдача в аренду коммерческой недвижимости. Недвижимость в собственности. В 2025 г. лимит…
- Когда ввести в эксплуатацию приобретенное здание, если требуется реконструкция и ремонт в 1С Добрый день. Просим дать пояснения по вопросу недвижимости. Наше предприятие (ОСНО) приобрело недвижимость под производство. Для введения зданий в эксплуатацию…
- Налог на имущество. Ремонт объекта недвижимости облагаемого по среднегодовой стоимости Добрый день! Пожалуйста разъясните. Осуществляется ремонт объекта недвижимости (ремонт воздуховода на кровле, системы водоподготовки (с заменой на новые запчасти), ремонт…
- Как учитывать асфальтированную парковка, как часть земельного участка или отдельный объект ОС в 1С Добрый день, у организации есть земельный участок и на нем асфальтированная парковка , сейчас в учете земельный участок-инвестиционная недвижимость (…
Статьи по этой теме
- Как определить налоговую базу по налогу на имущество? Видео: Порядок расчета налога на имущество за 2025 год Порядок расчета Налог на имущество исчисляется по недвижимости , на праве…
- Платить ли налог на имущество при разделении объекта, облагаемого по кадастровой стоимости? Видео: Налог на имущество при разделении объекта, облагаемого по кадастру В результате разделения имущества образуются новые объекты недвижимости, в ЕГРН…
- Как сформировать первоначальную стоимость ОС в НКО? Видео: Первоначальная стоимость и оценка ОС в НКО Первоначальная стоимость ОС ПБУ 6/01 ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 - суммы, уплачиваемые…
- Как считать налог на имущество с многоквартирного дома? На балансе в качестве ОС числится многоквартирный дом (МКД), в составе которого жилые помещения (15 квартир) и нежилые помещения (общедомовые…
Здравствуйте!
Уточните обесценение или переоценка.
В чем разница между переоценкой и обесценением ОС в УП
Если обесценение то так
Обесценение основных средств в 1С (ПРОФ)
Обесценение ОС в 1С (КОРП)
Если переоценка то так
Учет ОС по переоцененной стоимости в 1С
Из данной формулировки не понятно, что хотите отразить.
Обесценение — это процедура, проверяющая, не снизилась стоимость ОС.
Проверка на обесценение ОС обязательна для всех организаций при подозрении на обесценение — найден хотя бы один из п. 9 МСФО 36.
Могут не проверять на обесценение ОС субъекты, имеющие право на упрощенный бухучет, если они внесут такой пункт в учетную политику.
Обесценение не меняет первоначальную стоимость ОС, а учитывается отдельно — так же как и амортизация на отдельном субсчете Дт 91.02 Кт 02.04 «Обесценение основных средств, учитываемых на счете 01».
В НУ понятия обесценения нет, поэтому ОС обесцениваются только в БУ.
Подробнее
Обесценение основных средств в 1С (ПРОФ)
Обесценение ОС в 1С (КОРП)
Переоценка — это не обязательная процедура.
Вы ее обязаны осуществлять, если в учетной политике закреплено, что оценка ОС на отчетную дату осуществляется по переоцененной стоимости.
Если у вас в УП оценка осуществляется по первоначальной стоимости, то ничего вам переоценивать на конец года не нужно. Продолжайте учитывать ОС по первоначальной стоимости и начислять амортизацию.
Проводки по переоценке отражаются вручную — в 1С этот момент не автоматизирован.
При переоценке меняется 01 и 02 счет.
Подробнее
Учет ОС по переоцененной стоимости в 1С
Уточните, в учетной политике какой способ оценки ОС закреплен:
— по первоначальной
— по переоцененной
По общему правилу, если в УП способ оценки по первоначальной, то переоценка не проводится.
В то же время Организация на конец каждого отчетного периода должна проверять ОС на наличие признаков обесценения. Убыток от обесценения признается на отдельном субсчете 02.04 «Обесценение основных средств, учитываемых на счете 01» — аналогично амортизации, с одновременным отражением убытка в составе прочих расходов в ОФР (п. 39 ФСБУ 6/2020, п. 60 МСФО 36):
Проводки
Дт 91.02 Кт 02.04
По обесцененному ОС каждый отчетный период проверяется убыток от обесценения. Если он уменьшился или уже не существует, то признанный в расходах убыток восстанавливается (п. 110 МСФО 36).
Подробнее по обесценению в статье
Обесценение ОС в 1С (КОРП)
В НУ понятия обесценения нет, поэтому ОС обесцениваются только в БУ.
Также в НУ нет и способа учета по переоцененной стоимости. Учет ОС ведется по первоначальной (восстановительной) стоимости. Кто выберет в БУ способ оценки по переоцененной стоимости всегда будут разницы с НУ.
Т.о. большая вероятность, что в НУ будет убыток от реализации ОС.
Реализация основного средства с убытком в 1С
Получается так.
1. Переоценку не делаете, т.к. УП закреплен учет по первоначальной стоимости
2. В БУ — Каждый отчетный период проверяется на обесценение
3. Продаете с убытком в НУ (если так получается) и в ответ на требование даете пояснение, что рыночная стоимость имущества на момент реализации оказалась ниже остаточной.
Обратите внимание на особенности отражения в 1С реализации ОС с убытком.
Пошаговый алгоритм
Реализация основного средства с убытком в 1С