Перевыставление коммунальных услуг арендатору в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.95/10)

1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1483) ОСНО. Наша организация является собственниками двух офисов в деловом центре. Управляющая организация, которая является собственником делового центра. Договор с энергосетью заключен с управляющей организацией, которая выставила нам счет и УПД с НДС на возмещение затрат по электроэнергии. Наша организация является арендодателями, в договоре с арендатором у нас прописано, что все расходы по коммунальным платежам они возмещают. Как нам правильно выставить документы арендатору за возмещение по электроэнергии. Из ваших материалов я поняла, что мы должны выставить документы без НДС, а как это правильно отразить в программе и в декларации по НДС?

Метки вопроса: —
Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Валентина!

    Возможны следующие варианты взаимодействия арендатора и арендодателя в части оплаты коммунальных расходов.

    — Агентская схема — арендодатель перевыставляет счета арендатору. Арендодатель — посредник между сбытовой организацией и арендатором:
    Отчет комитенту в 1С 8.3 Бухгалтерия — образец заполнения

    — Коммуналка — переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета (например, по счетчикам, ежемесячно) и оформляют реализацию в том же порядке, что и арендную плату — Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    — Арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю свою часть расходов.

    Если верно поняла, у вас третий вариант наименее выгодный: отсутствует вычет по НДС.

    Алгоритм отражения операций по нему смотрите, пожалуйста, в материале:
    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С

  3. Ждём с новыми вопросами.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Ставка НДС по электроэнергии, возмещаемой по договору аренды в 1С Добрый день. Договор аренды содержит формулировку «Расходы по оплате электроэнергии не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно…
  2. Перевыставление счетов по коммунальным услугам арендаторам Добрый день. ООО на УСН доходы, НДС 5%, сдает в аренду собственную недвижимость. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены на собственника.…
  3. Какие сроки выставления документов реализации при реорганизации в форме присоединения в 1С Ситуация: Наша организация – Собственник имущества в 2022г заключила с организацией Заявитель соглашение о возмещении расходов на выполнение работ по…
  4. Как отразить доход за сдачу в аренду общего имущества в многоквартирном доме, потраченный на текущий ремонт в 1С Добрый день! Решением общего собрания многоквартирного дома принято сдавать в аренду общее имущество, а деньги от сдачи направлять на расходы…

Статьи по этой теме

  1. Какие поступления не учитывать в доходах при определении лимита 60 млн руб. для исчисления НДС у НКО? Видео: Определение дохода в размере 60 млн для исчисления НДС у НКО Как определить пороговое значения дохода в размере 60 000…
  2. Восстанавливать ли НДС при передаче собственнику неотделимых улучшений арендованного имущества? Источник: Письмо Минфина от 10.04.2025 N 03-07-10/35615 Информация для: арендаторов Если арендатор-плательщик НДС выполняет неотделимые улучшения в арендованное имущество, то…
  3. Облагается ли НДС компенсация за возмещение ущерба? Выставили претензию своему контрагенту на ущерб нанесенный имуществу в процессе выполнения работ. Он ее принял и оплатил. Начислять ли НДС…
  4. Какие льготы по налогу на имущество предусмотрены для владельцев собственных электростанций? Какие льготы по налогу на имущество предусмотрены для владельцев собственных электростанций в 2025 году? Нормативное регулирование С 01.01.2025 от налога…