УСН доходы-расходы с НДС 5%, возмещение возмещение коммунальных расходов от арендатора в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.79/10)

Здравствуйте.
ИП на УСН доходы -расходы. С 2026 году плательщик НДС 5% .
Сдаю в аренду нежилое помещение. Арендную плату ежемесячно выставляю в том числе 5 % НДС. Ресурсоснабжающие организации мне выставляют ежемесячно счета за коммунальные услуги. Я их выставляю Арендатору. В Сумму этих коммунальных услуг которые я должна выставить я должна включить НДС 5% ?

Метки вопроса: —
Все комментарии (8)

  2. Спасибо за уточнение.

    Если у вас агентский договор, тогда у арендодателя (Агента) не будет ни начисления, ни вычета НДС в части приобретения этих услуг для арендатора.
    Арендодатель (Агент) перевыставить арендатору счета-фактуры на сумму коммунальных услуг, потребленных арендатором, отражая в них показатели из счетов-фактур коммунальных служб.
    К вычету арендодатель (Агент) сможет принять только входной НДС, предъявленный ему снабжающими организациями, в части, относящейся к услугам, потребленным самим арендодателем.

    Отчет комитенту в 1С 8.3 Бухгалтерия — образец заполнения

  3. Как у вас с арендатором прописано в договоре:
    — он просто вам возмещает расходы?
    — или коммуналка является переменной частью аренды?

    Выше вы написали, что обеспечение коммуналкой по агентской схеме, поэтому и дала вам ответ исходя из этого(

  4. Если стоимость коммунальных услуг — это возмещение расходов арендодателя на содержание арендных помещений, тогда арендодателя не возникает реализации коммунальных услуг, счет-фактура арендатору не выставляется.

    Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора

    В программе так

    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Добавить комментарий