Почему изменяется сумма процентных расходов при увеличении стоимости договора аренды из-за повышения ставки НДС на 2% с 2026 года в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.79/10)

Здравствуйте.
Учет арендной платы ведется с дисконтированием.
С 2026 г. арендодатель изменил размер арендной платы в связи с изменением ставки НДС.
Сформировала изменение условий аренды (лизинга), но почему-то после проведения операции увеличиваются не только сумма оставшихся платежей и сумма НДС, но и процентные расходы.

Надо ли как-то скорректировать график, если оплата за январь прошла в декабре, в январе только доплата НДС?

Attachment File
docx 76.07
Attachment File
docx arenda
Attachment File
docx Doc1-16
Attachment File
docx Doc2-3
Attachment File
docx postuplenie-v-arendu

Метки вопроса: —
Все комментарии (22)

  2. Пришлите, пожалуйста, скрин Поступление в аренду.

    Аналогичный вопрос был рассмотрен сегодня в семинаре
    Налоговая реформа – 2026. Переход на НДС 22% с 2026 в 1С, часть 3. Налоговые агенты и учет по договорам аренды

  3. В документе Изменение условий измение на НДС сверху (как в Поступлении). Изменение суммы процентных расходов должно «уйти».

    Поделитесь результатом.

  5. Если сумма арендной платы ув. только на сумму НДС, т.е. сумма без НДС не изменилась, тогда не должно быть изменение процентов (если ставку не изменили).
    Попробуйте удалить это Изменение условий и перезаполнить заново.

    Пришлите скрин анализа счета 76.07.1 на 01.01.26

  6. Если меняется график платежей, то сумма % расходов изменится. Возможно у вас было правильно.

    График платежей отразите согласно доп.соглашению к договору.

    При расчете ППА и суммы арендных обязательств обеспечительный платеж:
    не входит в расчет, если он возвратный
    входит в расчет, если безвозвратный и включен в арендный платеж (пп. «a» п. 7, пп. «а» п. 13 ФСБУ 25/2018)
    Включать ли в расчет ППА и арендных обязательств коммунальную плату и обеспечительный платеж?

  7. ДС к договору должно быть. Иначе нет основания вносить изменения.

    Если своевременно не учтен обеспечительный платеж, то амортизация ППА и процентный расход учитывались не верно в БУ. Надо внести исправления по алгоритму
    Не учтен выкупной платеж в сумме ППА и лизингового обязательства в 1С

    Вместо Изменение условий лизинга примените Изменение условий аренды.
    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

  9. В график должны быть включены все суммы будущих начислений по договору (в том числе фактически оплаченные, но не начисленные суммы платежей).

  10. Решение может измениться, поэтому считаю, что в данном случае по окончании аренды можно будет отразить досрочное расторжение.
    Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП

    По Регламенту ответов на вопросы Бухэксперт.ру в одной ветке мы обсуждаем один вопрос.

    Новые вопросы задавайте, пожалуйста, отдельно здесь

    Личный кабинет

    Это связано с тем, что они размещаются в разных рубриках для доступа всех пользователей к этой базе знаний. Вопросы интересные и многим пригодятся.

    Спасибо за понимание!
Добавить комментарий