Покупка помещения в рассрочку у ДГИ (Департамент города Москвы) 1С: Бухгалтерия

Индивидуальную консультацию запросил Кристина (Москва)

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.69/10)

Здравствуйте.
Как в 1С: Бухгалтерия провести покупку помещения в рассрочку у ДГИ (Департамент города Москвы).
Стоимость объекта 6 341 000,00.
Период рассрочки: 84 месяца.
Годовой процент за рассрочку: 6,00.
Минимальный ежемесячный платеж: 75 488,10.
Ставка рефинансирования: 18,00.

1С: Бухгалтерия обычная, не КОРП.

Метки консультации: —
Все комментарии (11)

  1. Добрый день!

    Спасибо за ожидание.

    Согласно квалификации договора (договор купли-продажи) и графика платежей, пришли к выводу, что это договор покупки ОС с рассрочкой платежа.

    Фактическая стоимость ОС, приобретаемого с отсрочкой платежа более 12 мес., формируется как сумма, уплаченная поставщику, без сумм рассрочки. Эта сумма будет меньше стоимости ОС по договору.
    Разница между договорной стоимостью и стоимостью при отсутствии отсрочки учитывается отдельно — как проценты по займу в составе прочих расходов (п. 6, 7, 8 ПБУ 15/2008, п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 12 ФСБУ 26/2020).

    Учет в программе ПРОФ (обычная) следующий — Рассрочка платежа при капитальных вложениях в ОС в 1С (ПРОФ)

    Так как предусмотрено дисконтирование платежей, учет будет — Рассрочка платежа при капитальных вложениях в ОС в 1С (КОРП)

    Рассчитать дисконтирование можно отдельно, файл с демо версией КОРП в нашем материале — Как проверить результаты дисконтирования по лизингу в 1С КОРП?

    Будут дополнительные вопросы, пишите.

  2. У нас компания на УСН (доходы минус расходы)
    Можно ли принимать к учету расходы основного долга и процентов ежемесячно?
    Помещение принимается тоже как оборудование? По вашей ссылке пример покупка сервера в рассрочку

    1. Также если можем принимать к учету основной долг и проценты, то какие суммы? Начисленные или фактически оплаченные?

  5. Отразить Поступление ОС можно упрощенным способом с помощью документа Поступление (акт, накладная, УПД) вид операции Основные средства в разделе ОС и НМА — Поступление основных средств — Поступление основных средств.
    Оприходование и ввод в эксплуатацию ОС в 1С (УСН)

    Если ОС куплено в рассрочку, т. е. стоимость оплачивается не сразу в полном объеме, а по частям, то затраты на введенный в эксплуатацию объект включаются в расходы в размере сумм фактической оплаты, не дожидаясь полной оплаты.
    При частичной оплате в 1С организуется учет каждой оплаченной части ОС как отдельного объекта для налогового учета (письмо ФНС от 06.02.2012 № ЕД-4-3/1818).

    Верно, при принятии к учету, если какая-то часть уже оплачена, указываем информацию об оплате на вкладке НУ.
    В конце каждого квартала частично начнет приниматься в расходы с этой части. Далее по мере оплаты в соответствии с графиком рассрочки вносите платежи по банку, и на каждый платеж для целей УСН дополнительно нужно будет ввести документ в разделе ОС и НМА — «Регистрация оплаты ОС и НМА УСН». После этого платежи так же частично будут приниматься в расходы в закрытии месяца.

    1. Я так и не получила ответа на все свои конкретные вопросы.

      1. У нас компания на УСН (доходы минус расходы)
      Можно ли принимать к учету расходы основного долга и процентов ежемесячно?
      Помещение принимается тоже как оборудование? По вашей ссылке пример покупка сервера в рассрочку

      2. Также если можем принимать к учету основной долг и проценты, то какие суммы? Начисленные или фактически оплаченные?

      3. Как заполнить налоговый учет (УСН)? скрин отправила в предыдущем вопросе… Там есть в скрине внизу пункт «оплата», его надо заполнять или нет?

      Мне нужна расшифровка по каждому пункту и по каждому моему вопросу…

      Как с вами связаться, чтобы уже закрыть 2025 год? С таким темпом я его никогда не закрою…

      Спасибо за понимание.

  6. Кристина, добрый день!

    Поясню процесс Индивидуальных консультаций по 1С, чтобы вам было комфортно работать с этим сервисом
    Мы консультанты по работе в 1С:Бухгалтерия
    И можем подсказать, как ту или иную конкретную операцию или проводку отразить в программе
    Т.е вы нам сообщаете, что хотите отразить — проводки и как это видите в бухгалтерском или налоговом учете
    Мы подбираем документы в 1С

    Мы не разрабатываем схемы учета и не даем коммутации по БУ и НУ в Личном кабинете
    При этом свое личное мнение безусловно выскажем

    По неоднозначным вопросам надо проконсультироваться с аудиторами и вернуться к нам с обратной связью
    Мы учтем озвученную позицию и проработаем для вас вопрос с точки зрения 1С

    Ваш вопрос с учетом информации выше — в работе
    Вернемся с обратной связью 👍

    Индивидуальные консультации даются в формате переписки (письменного диалога) и обмена скринами по 1С в форме, где задан вопрос

    Пригодится
    Регламент индивидуальных консультаций Бухэксперт

    1. Так у меня вопросы, касающиеся конкретно 1С. Как сделать проводки и какими документами. Что принимаем к учету, что нет? У меня вполне адекватные вопросы. Ответы я получаею по законам. Мы по этой самой причине пришли к вам от Главбуха, который не консультировал нас как следует. Я вам задаю вопрос, а ответ приходит на примере компании на ОСНо, но мы на УСН и там другие проводки совершенно, ни как у вас на скриншотах в статье. Мне кажется, что мои вопросы вполне компетентны и входят в стоимость нашей оплаты. Спасибо.

      1. Кристина,

        Понимаю вас
        Да, конечно прокомментируем вопрос с учетом регламента Бухэксперт и наличия автоматизации в программе
        В исходном вопросе информации об УСН не было в тексте
        Поэтому выяснение этой информации заняло дополнительное время и повлияло на исходный ответ
        В вопросе указывайте, пожалуйста, систему налогообложения и существенную информацию по теме

  7. Ответ на все вопросы есть в предыдущем комментарии.
    Дублирую по пунктам.

    1, 2) Расходы принимаем ежемесячно и только фактически оплаченные, так как организация на УСН.
    Ответ: «По мере оплаты в соответствии с графиком рассрочки вносите платежи по банку, и на каждый платеж для целей УСН дополнительно нужно будет ввести документ в разделе ОС и НМА — «Регистрация оплаты ОС и НМА УСН». После этого платежи так же частично будут приниматься в расходы в закрытии месяца».

    Не обязательно принимать ОС через поступление оборудования, так делаем, когда есть дополнительные расходы.
    Ответ: «Отразить поступление ОС можно упрощенным способом с помощью документа Поступление (акт, накладная, УПД), вид операции Основные средства в разделе ОС и НМА — Поступление основных средств — Поступление основных средств».

    3) Пункт «Оплата» нужно заполнять, если были оплаты до принятия объекта к учету.
    Ответ: «Верно, при принятии к учету, если какая-то часть уже оплачена, указываем информацию об оплате на вкладке НУ».

    Дополнительно приложила наш материал по принятию к учету ОС на УСН.
    Основной механизм покупки ОС с рассрочкой на ОСНО и УСН похожи. Единственный момент, что на УСН ведем учет кассовым методом, что касается всех оплат.
Добавить комментарий