Работаем на УСН (доходы), с 2026 НДС 5%, сдаём торговые места в аренду ИП. В договоре аренды написано: «Ежемесячный платёж за аренду торгового места составляет 10000 руб., в т. ч. НДС 5%. Помимо арендного платежа Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю расходы на оплату электроэнергии согласно выставленным счетам». Надо ли мне с 2026 года начислять НДС на компенсацию электроэнергии? Как правильно отразить эти операции в 1С: Бухгалтерии.
УСН доходы, нужно ли начислять НДС на компенсацию электроэнергии от арендатора в 1С
Макс
RuTube
Комментарии закрыты.
Добрый день!
У вас, предполагаю, такой вариант компенсации расходов будет, посмотрите, пожалуйста, материал:
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Останутся вопросы, пишите.
Если в договоре прописано, что коммунальные платежи — это возмещение затрат, то НДС на данные услуги не выставляем.
Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг?
Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора
Но сумма возмещения будет являться доходом на УСН. Поэтому на сумму возмещения также выставляем счет, но без НДС.
Отражаем оплату возмещения в доходах.
Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки в 1С
Счёт 62 «Расчёты с покупателями и заказчиками» обычно используется для расчётов с покупателями по основной деятельности предприятия.
Счёт 76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами» предназначен для учёта разовых или нетипичных для организации сделок, отличающихся от обычных операций по основной деятельности.
Здесь на ваше усмотрение какой счет удобнее использовать. Рекомендуется ориентироваться на характер сделки.
Точных разъяснений по данному вопросу не нашла. Рекомендуется это условие также согласовать в договоре.
На мой взгляд могут быть оба варианта: либо перевыставлять по дате получения счета, когда получили информацию по расходам, либо той же датой, как вам РСО выставляет — концом месяца.
Выбранный способ желательно закрепить в учетной политике.