Добрый день! Наша организация арендует земельный участок. С разрешения арендодателя строим цех (капитальное строительство), который после окончания работ, будет продан арендодателю в счет будущих арендных платежей. Затраты на строительство собираем на счете 08.03. Каким образом отразить реализацию здания в программе 1С Бухгалтерия, чтобы списалась себестоимость построенного объекта (материалы и работы подрядчиков).
Как отразить реализацию объекта незавершенного строительства на арендованном земельном участке в 1С
Макс
RuTube
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Ввод в эксплуатацию неотделимых улучшений регистрируется документом Принятие к учету ОС вид операции Объекты строительства в разделе ОС и НМА — Принятие к учету ОС.
На вкладке Объект строительства указываются данные неотделимых улучшений до ввода в эксплуатацию:
Способ поступления — Строительство (создание).
Объект строительства — неотделимые улучшения, вводимые в эксплуатацию. Выбирается из справочника Объекты строительства.
Счет — 08.03, счет учета затрат, на котором формируется первоначальная стоимость объекта.
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С
Капитальные вложения в арендованные объекты ОС в форме неотделимых улучшений учитываются в составе собственных ОС как отдельный инвентарный объект (п. 4, п. 5 ПБУ 6/01, п. 46 Положения по ведению БУ, п. 10 Методических указаний по БУ ОС).
Если организация производит неотделимые улучшения арендованного имущества собственными силами, в БУ отразите это проводкой:
Дт 08 Кт 10 (07, 23, 25, 26, 60, 76, 70…) – отражены затраты, связанные с производством неотделимого улучшения арендованного имущества.
Если организация для производства неотделимых улучшений привлекает сторонних подрядчиков, в учете сделайте проводку:
Дт 08 Кт 60 (76) – отражена стоимость подрядных работ по производству улучшений.
Если расходы по капитальным вложениям не возмещаются арендодателем, то они амортизируются у арендатора в течение срока действия договора (п. 1 ст 258 НК).
Зачет задолженности арендодателя в счет арендной платы в 1С
Уточните, пожалуйста, вы сейчас для кого строите цех, для своей деятельности, или по договору подряда для арендодателя?
Правильно ли понимаю, что передаете цех через реализацию (именно как продажа) или иным способом прописано в договоре?
В период строительства цеха все затраты собираете на сч 08.03.
Если вы хотите, чтобы построенное здание без ввода в эксплуатацию было продано арендодателю, то у вас объектом продажи будет незавершенное строительство со сч 08.03.
Если вы введете здание в эксплуатацию, то учитывайте на счете 01.01 и тогда вы будете продавать как ОС со сч 01.09.
Право собственности на объект недвижимости переходит к покупателю после государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом (ст. 223 п. 2, ст. 551 п. 1, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ч. 6).
Поделюсь: у нас есть закрытый ТГ-канал только для подписчиков рубрикатора 1С Бухгалтерия 💎
Свежие материалы, анонсы эфиров, новости 1С, памятки и чек-листы — все, чтобы работать проще и спокойнее.
А еще есть чат, где можно пообщаться и с нами, и друг с другом.
QR-код и ссылка на подключение в Личном кабинете, инструкция здесь >>
👉 Присоединяйтесь, чтобы ничего не пропустить!