Аренда здания и земельного участка у нескольких учредителей одновременно в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Подписчик Бухэксперт

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.79/10)

Добрый день! Прошу разъяснить каким образом отразить следующую ситуацию: наша организация ООО На ОСНО ( субъекты малого бизнеса) арендует Здание нежилое и Земельный участок у учредителей , учредителя 3 человека. Договора аренды общий где указан Арендодатель- 1, Арендодатель — 2 и Арендодатель 3 — составлен на 11 месяцев с пролонгацией. В договоре нет суммы стоимостной оценки здания и зем участка, имеется лишь только сумма арендной платы. Скажите пожалуйста какой алгоритм действий в 1С и как учитывать арендную плату в виде ППА или же в виде Услуги аренды?

Метки вопроса: —
Все комментарии (8)

  1. Добрый день!

    Уточните, аренду оплачиваете каждому Арендодателю отдельно?

    Если отдельно каждому, что заводите три Арендодателя у каждого свой договор и ежемесячно оформляете Поступление услуг аренды.

    Договор на 11 месяцев, это видимо для того, чтобы не применять ФСБУ 25

    Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора

    НО!! Ежегодное перезаключение договора само по себе не является гарантией того, что он будет заключен и в следующем году.

    Однако, если есть другие факторы, позволяющие предположить, что договор будет перезаключаться, есть основания прогнозировать его срок, то даже по договору, заключенному на 11 месяцев, следует применять ФСБУ 25 (п. 9 ФСБУ 25/2018, Письмо Минфина от 04.10.2021 N 07-01-09/80036).

    Если придерживаетесь мнения, что не надо применять ФСБУ 25, тогда учет такой

    Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С

    Продление аренды

    Пролонгация договора аренды в 1С

  2. Тогда действуете как писала выше, три Арендодателя — три договора и ежемесячно отражаете от них поступление Услуг аренды.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. УСН доходы, должна ли сумма коммунальных расходов уплаченных за арендодателя арендатором отражаться в доходах арендодателя, если арендатор уплачивает аренду на сумму уменьшенную на коммунальные услуги в 1С Добрый день. Подскажите как корректно рассчитать доход при усн при следующей ситуации и как это отразить в 1С: ИП на…
  2. Учет возмещения коммунальных затрат у субарендодателя в 1С Добрый день! Организация (ООО "Дюна")на УСН "Доходы-расходы" арендует у ИП Петрова помещение . Основным видом деятельности организации-арендатора является Аренда (ОКВЭД…
  3. Как отразить реализацию объекта незавершенного строительства на арендованном земельном участке в 1С Добрый день! Наша организация арендует земельный участок. С разрешения арендодателя строим цех (капитальное строительство), который после окончания работ, будет продан…
  4. Классификация договора аренды лесного участка для заготовки древесины с учетом пп. 4 п. 5 ФСБУ 25/2018 в 1С 03.02.22 г. на сайте был задан вопрос, цитирую: Добрый день. Вопрос по 25 ФСБУ. У предприятия заключен договор аренды лесов…

Статьи по этой теме

  1. Налоговый агент по НДС при аренде имущества при ФСБУ 25/2018 в 1С (ПРОФ) Рассмотрим особенности отражения в 1С БП ПРОФ операций налогового агента по НДС при учете аренды муниципального имущества по ФСБУ 25/2018…
  2. Как увеличить стоимость договора аренды на 2% при повышении ставки НДС с 2026 года в 1С КОРП? С 2026 года Арендодатель начал применять НДС 22%. Изменятся ли ППА и арендное обязательство в таком случае? Как арендатору отразить…
  3. Налоговый агент по НДС при аренде имущества при ФСБУ 25/2018 (УСН) в 1С Рассмотрим особенности отражения в 1С БП ПРОФ операций упрощенца-налогового агента (освобожденного от НДС) по НДС при учете аренды муниципального имущества.…
  4. Когда начинать платить земельный налог при прекращении аренды земельного участка и его выкупе в 1С? В январе 2025 года наша организация взяла в аренду земельный участок. Срок аренды до января 2026 года. В ноябре было составлено…