Добрый день.
На территории арендованного земельного участка произведено обустройство площадки, прилегающей к производственному зданию (находится в собственности организации). Объект предполагается учитывать как неотделимое улучшение арендованного имущества.
Будет ли площадка являться объектом налогообложения налогом на имущество?
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
ВКонтакте
Добрый день!
Если асфальтовую площадку учитываете в составе ОС как неотделимое улучшение, то в соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ — это объект налогообложения налогом на имущество по среднегодовой стоимости.
Обсуждение по вопросу Асфальтированная площадка недвижимое имущество или движимое имущество
Посмотрите, пожалуйста, обсуждение. Там именно об этом речь
Цитирую:
вы арендуете здание с прилегающим участком (или в договоре аренды земли участок не фигурирует, я поняла, что он упомянут). Участок вокруг здания заасфальтирован вашей организацией.
Асфальтовое покрытие участка нельзя отнести к сооружениям и отдельным самостоятельным недвижимым объектам (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25). Там, в частности говорится, что в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты относятся к недвижимости в силу:
— закона;
— прочной связи с землей.
Покрытие прочно связано с землей, но не имеет самостоятельного хозяйственного и правового значения. Таким образом, оно является частью земельного участка.
Вместе с тем, участок является арендованным, поэтому велика вероятность, что налоговые органы будут рассматривать асфальтированный участок как неотделимое улучшение в арендованный объект.
В пользу этой точки зрения говорит:
1. прочная связь с недвижимым объектом (в вашем случае, с землей);
2. участок (недвижимый объект) приобрел новые технические характеристики и свойства (Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2856/11).
…..
Точка зрения необложения налогом на имущество площадки, так как это благоустройстово земельного участка, в вашем случае не подходит, так как участок вам не принадлежит и покрытие вы арендодателю не передали. Поэтому сейчас его можно рассматривать только как объект ОС у вас на балансе.
Упоминание в договоре участка сыграет дополнительным аргументом, чтобы признать расходы на асфальтирование в целях налога на прибыль. И так как капитальные затраты достаточно велики для признания площадки амортизируемым объектом, то признавать расходы будете через амортизацию.
Вопрос носит больше законодательный вопрос, поэтому следует задать официальный письменный запрос в ФНС, чтобы не допустить ошибки.